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Achtung Erstbezug nach Sanierung! 3-Zimmer-Wohnung in Gründerzeitvilla in Berlin - Friedrichshagen

Objekt

Die charaktervolle Gründerzeitvilla wurde im Jahre 1896 in massiver Bauweise und viele Liebe zum Detail errichtet. Im Zuge einer sehr aufwendigen Sanierung und Modernisierung im Jahre 2010 werden:

• Sanitäranlagen
• Elektrik
• Rohrleitungen
• Dämmung
• Fassaden
• Heizungsanlage
• Außenanlagen
• Dachstuhl
• Fenster

erneuert.

Darüber hinaus werden an der Südseite der anspruchsvollen Gründerzeitvilla großzügige Balkone errichtet, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die frisch sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügig gestaltete Zimmer, eine komplett neu gefliestes Wannenbad mit Duschkabine, einen großen Flur, einen intelligent geplanten Wohn – und Essbereich, einen Südbalkon und eine Abstellkammer.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer sparsamen Brennwertheizung und einer neuen Solaranlage auf dem Dach. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung und einen Strukturheizkörper.

Die Wohnräume, sowie der Flur sind mit gut erhaltener und abgeschliffener Holzdielung versehen. Das harmonische Wannenbad mit Duschkabine, sowie die nagelneue Einbauküche sind mit hochwertigen und stilechten Fliesen ausgestattet.

Sowohl die alten aufbereiteten Innentüren, sowie die neuen Lichtspots im Bad und Flur komplettieren diese tolle Wohnung und verleihen ihr einen ganz besonderen Charme.

Lage

Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane Kleinstadtstruktur, in der in den letzten 15 Jahren sehr viele Kolonisten- und Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair diese ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin (vor allem in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht) verzichten möchten

Weitere Informationen

Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: 184,50 €
Warmmiete: 904,50 €

Courtage:

Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmieten zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektinformationen

Immobilientyp

Mietwohnung

Lage

Friedrichshagen

Wohnfläche

80 m²

Baujahr

1896

Gesamtmiete

904,00 €

Referenznummer

RENT-061

Exposéanforderung

Hotline

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?
Rufen Sie uns einfach unter Angabe der Referenznummer RENT-061 an:

Tel: 030 - 654 84 95 70

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