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Achtung Neubau! Großzügige Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin - Friedrichshagen

Objekt

Auf dem hinteren Grundstücksteil der Bölschestraße 45 wird in der Dracholzstraße ein sehr attraktives dreigeschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einem nicht unter-kellertem Pavillon gebaut, welcher direkt an das bestehende Haus, Bölschestraße 45, angrenzt. Erworben werden können Teileigentumseinheiten (Gewerbeeinheiten) und Wohneinheiten sowie einige Pkw-Stellplätze. Die angebotenen Einheiten werden hochwertig ausgestattet. Es existiert eine Baugenehmigung, die derzeit modifiziert wird. Diese Modifizierung kann zu Abweichungen der unten aufgeführten Flächenangaben und vorläufigen Kaufpreise führen.
Die Wohnungen im 2. Obergeschoss stehen nicht zum Verkauf. Die hier angebotenen Einheiten bilden eine Eigentümergemeinschaft mit dem Geschäftshaus Bölschestraße 45. Da es sich um eine so genannte Riegelkonstruktion handelt, können die Grundrisse der angebotenen Einheiten maßgeblich von den Erwerbern selbst bestimmt werden
Mit dem Bau wird in etwa 14 Tagen begonnen werden, unabhängig von dem zu diesem Zeitpunkt erreichten Reservierungs- oder Verkaufsstand!!!

Lage

Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane Kleinstadtstruktur, in der in den letzten 15 Jahren sehr viele Kolonisten- und Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair diese ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin (vor allem in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht) verzichten möchten.
Das aufwendig komplett sanierte Geschäftshaus liegt in der stark frequentierten Flaniermeile „Bölschestraße“ im Herzen des äußerst beliebten Köpenicker Ortsteils Friedrichshagen, nur 10 Gehminuten vom Müggelsee entfernt.

Weitere Informationen

Wohn-/Gewerbeflächen
Kaufpreise: Pavillon-Gewerbe: 104,42 m² 250.668, - €*
EG-Gewerbe: 139,90 m² 328.765, - €*
KG-Gewerbe: 109,34 m² 87.472, - €*
1.OG WE 1: 123,23 m² 289.590, - €*
1.OG WE 2: 106,77 m² 250.909, - €*
je Pkw-Stellplatz: 12.500, - €*

Courtage:

Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmieten zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektinformationen

Immobilientyp

Gewerbeimmobilie

Lage

Friedrichshagen

Wohnfläche

105 m²

Baujahr

2010

Gesamtpreis

250.668,00 €

Referenznummer

GE-003

Exposéanforderung

Hotline

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?
Rufen Sie uns einfach unter Angabe der Referenznummer GE-003 an:

Tel: 030 - 654 84 95 70

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