Angebot-Eigentumswohnungen

B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH

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Schöner Wohnen direkt am Großen Müggelsee  3-Zimmer-Eigentumswohnunge / Neubau 2020 

Lage:
Müggelseedamm 286 in 12587 Berlin Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane Kleinstadtstruktur, in der in den letzten 15 Jahren sehr viele Kolonisten- und Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair diese ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin (vor allem in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht) verzichten möchten. 


Das Grundstück wird straßenseitig mit einem mehrgeschossigem Wohngebäude (Vorderhaus) und wasserseitig mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut. Letzteres wird nicht verkauft! Das straßenseitige Wohngebäude, im Folgenden Vorderhaus (VH) genannt, besteht aus einem Untergeschoss, drei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Es grenzt westseitig an die vorhandene Nachbarbebauung. Es entstehen 6 Wohnungen, wobei ein Teil als MaisonetteWohnungen über 2 Etagen erstellt werden. Das Vorderhaus wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Im Untergeschoss entstehen Technik- und Abstellräume sowie ein Fahrradkeller. 


Die Wohnanlage wird inklusive der Außenanlage voraussichtlich zum 1. Quartal 2021 schlüsselfertig erstellt sein, 

Die Bezahlung des notariell beurkundeten Kaufpreises erfolgt erst mit Fertigstellung der jeweils gekauften Wohnung!



Baujahr: 2020

Wohnungsgröße: 74,48 m² 


Kaufpreis: 

503.000,00 €


Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer an den Makler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. 


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Schöner Wohnen direkt am Großen Müggelsee  3-Zimmer-Eigentumswohnunge / Neubau 2020 

Lage:
Müggelseedamm 286 in 12587 Berlin Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane Kleinstadtstruktur, in der in den letzten 15 Jahren sehr viele Kolonisten- und Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair diese ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin (vor allem in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht) verzichten möchten. 


Das Grundstück wird straßenseitig mit einem mehrgeschossigem Wohngebäude (Vorderhaus) und wasserseitig mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut. Letzteres wird nicht verkauft! Das straßenseitige Wohngebäude, im Folgenden Vorderhaus (VH) genannt, besteht aus einem Untergeschoss, drei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Es grenzt westseitig an die vorhandene Nachbarbebauung. Es entstehen 6 Wohnungen, wobei ein Teil als MaisonetteWohnungen über 2 Etagen erstellt werden. Das Vorderhaus wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Im Untergeschoss entstehen Technik- und Abstellräume sowie ein Fahrradkeller. 


Die Wohnanlage wird inklusive der Außenanlage voraussichtlich zum 1. Quartal 2021 schlüsselfertig erstellt sein, 

Die Bezahlung des notariell beurkundeten Kaufpreises erfolgt erst mit Fertigstellung der jeweils gekauften Wohnung!



Baujahr: 2020

Wohnungsgröße: 119,55 m² 


Kaufpreis: 

807.000,00 € 


Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer an den Makler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. 


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Schöner Wohnen direkt am Großen Müggelsee / Neubau 2020  5-Zimmer- Maisonette-Eigentumswohnung 

Lage:
Müggelseedamm 286 in 12587 Berlin Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane Kleinstadtstruktur, in der in den letzten 15 Jahren sehr viele Kolonisten- und Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair diese ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin (vor allem in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht) verzichten möchten. 


Das Grundstück wird straßenseitig mit einem mehrgeschossigem Wohngebäude (Vorderhaus) und wasserseitig mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut. Letzteres wird nicht verkauft! Das straßenseitige Wohngebäude, im Folgenden Vorderhaus (VH) genannt, besteht aus einem Untergeschoss, drei Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Es grenzt westseitig an die vorhandene Nachbarbebauung. Es entstehen 6 Wohnungen, wobei ein Teil als MaisonetteWohnungen über 2 Etagen erstellt werden. Das Vorderhaus wird über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Im Untergeschoss entstehen Technik- und Abstellräume sowie ein Fahrradkeller. 


Die Wohnanlage wird inklusive der Außenanlage voraussichtlich zum 1. Quartal 2021 schlüsselfertig erstellt sein, 

Die Bezahlung des notariell beurkundeten Kaufpreises erfolgt erst mit Fertigstellung der jeweils gekauften Wohnung!



Baujahr: 2020

Wohnungsgröße: 186 m² 


Kaufpreis: 

1.250.000,00 €


Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt 4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer an den Makler bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. 


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Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung
gegenüber der Altstadt von Berlin-Köpenick

Objektbeschreibung:

Das 1998/99 neu entstandene Wohngebiet Am Krusenick befindet sich direkt gegenüber der Köpenicker Altstadt an der Spree. Über eine Fußgängerbrücke erreicht man diese sehr bequem. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Köpenick ist auf dem kurzen Weg mit Bus oder Tram zu erreichen. Die naturnahe Lage dieses Wohngebietes garantiert den Bewohnern eine hohen Freizeit und Erholungswert.


Diese 2-Zimmerwohnungen (Nr. 60) liegen im 3. Obergeschoß eines 5-geschossigen Hauses, welches über einen Lift verfügt. Sie haben jeweils 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 nach Osten ausgerichteten Balkon, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 Mieterkeller. Sinnvollerweise sollte zusätzlich ein Pkw-Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage zur Wohnung erworben werden.



Baujahr: 1999

Wohnungsgröße: 64,12 m²


Mieten netto kalt: 

557,46 € / Wohnung pro Monat

35,00 € / Stellplatz in der Tiefgarage pro Monat


Kaufpreis: 

Wohnung 172.500, - € für 1 Wohnung

Pkw-Stellplatz 12.000, - € für 1 Stellplatz


Gesamtkaufpreis: 184.500, - €* für 1 Wohnung und 1 Stellplatz


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