Einfamilienhäuser

B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH

Inidividuelle und kostenfreie Beratung info@berliner-immoservice.de

IDYLLISCHES WOHNEN IM NORWEGISCHEN AMBIENTE 

Eckdaten:

  • Baujahr DHH: 1997
  • Grundstücksfläche: ca. 225
  • Wohnfläche: ca. 94
  • Zimmeranzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Balkone: 2
  • Einbauküche: 1
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Gaszentralheizung mit Brennwertechnik
  • Keller: ja
  • Wohngeld: 389 € inklusive Strom und Heizung


Kaufpreis: 399.000 € (inklusive Stellplatz)


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Elegantes Einfamilienhaus mit Carport, Kamin und Pool in Mahlsdorf

Das hier angebotene elegante Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten ca. 673 m² großem Baugrundstück. Das Objekt wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und wurde im Jahre 2004 ausgebaut und komplett saniert und modernisiert.


Im Zuge der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt:


  • Ausbau des Obergeschosses
  • Dämmung des kompletten Hauses
  • Neue Fenster und neue Heiztherme
  • Einbau einer voll ausgestatteten Küche
  • Einbau eines massiven Kamins
  • Und vieles mehr


Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² (inklusive Hauswirtschaftsraum und Terrassenanteil), die sich wie folgt verteilt:


Aufteilung:


  • Kellergeschoss: teilunterkellert
  • Erdgeschoss: Große Küche, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Flur, Hausanschlussraum, Esszimmer, Duschbad
  • 1.Obergeschoss: Duschbad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur
  • Dachgeschoss: Nicht gedämmter Dachboden (Ausbaureserve)


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Sämtliche Bäder und die Küche des Hauses sind gefliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Teppichboden versehen.


Ein komplett ausgestattet Einbauküche im Landhausstil lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein begehbares Ankleidezimmer im 1.Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die persönliche Garderobe. Ein großer massiver und optisch sehr ansprechender Kamin sorgt für ein warmes und molliges Gefühl in den kalten Wintermonaten.


Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit Swimmingpool. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und ausgiebig plantschen. Sämtliche Fenster (b is auf zwei kleine) sind mit Rollläden versehen.


Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus ein Carport und ein Abstellschuppen.


Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die gehobene Ausstattung mit viel Liebe zum Detail als auch der außerordentlich gepflegte Zustand verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.


Lage


Mahlsdorf ist ein Bezirk in Berlin Marzahn-Hellersdorf und mit Kaulsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende  Einfamilienhausgebiet Berlins. Die Infrastruktur ist gut, öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Krankenhäuser liegen im direkten Umfeld, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung in die Berliner City ist hervorragend. Das Grundstück ist voll erschlossen. In direkter Nachbarschaft liegt der Uhlenhorst, die Damm- und die Mittelheide, also viel Wald und frische Luft verbunden mit artenreicher Flora und Fauna.


weitere Infos


Courtage:

Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser

Objektnummer: EFH-056

Ort: Berlin

Grundstück: 673 m²

Wohnfläche: 152 m²

Preis / m²: 1.967,11 EUR

Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Baujahr: 2004

Objektzustand: gepflegt

Ausstattung: gehoben

Zimmer: 5

Heizungsart: Gaszentralheizung

Einbauküche: ja

Terrasse: Ja

Garten: ja

HELLES & GEPFLEGTES FAMILIENDOMIZIL IN RUHIGER LAGE

Bei der hier zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtete wurde. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich wie folgt verteilt: 


Aufteilung:

  • KG Hausanschlussraum, Büro/Hobbyraum, Flur, Vorratsraum
  • EG Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit angrenzender
  • Terrasse, Garderobe / Abstellraum
  • OG Wannenbad mit Dusche, Flur, drei Schlafzimmer
  • Boden ausgebautes Dachzimmer mit Laminatfußboden


Das Gebäude befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand und es besteht keinerlei Instandsetzungsrückstau. Alle Sanitärbereiche sind hochwertig gefliest. Das Objekt verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche. Sämtliche Räume im Erdgeschoss, sowie die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminat versehen, ebenso der ausgebaute Boden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Ein hochwertiger Kamin im Wohnzimmer schafft ein sehr gemütliches Flair. Eine großzügige 24 m² Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das sehr gepflegte Haus und das toll angelegte Gartengrundstück tragen zu einem sehr positiven Gesamteindruck des Hauses bei. 


Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die gehobene Ausstattung als auch die ruhige Grünlage verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. 


Extras:


  • Hochwertiger Kamin im Wohnzimmer 
  • Moderne und gepflegte Einbauküche
  • Gefliestes Erdgeschoss
  • Stellplatz auf dem Grundstück, 2014 neu gestaltet inkl. der Auffahrt
  • Und vieles mehr…


Auf einen Blick: 


  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Zimmeranzahl: 4 bis 5 Zimmer
  • Wohnfläche ca.: ca. 120 m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 280 m²
  • Gäste-WC: ja
  • Etagen: 4
  • Keller: ja ca. 60 m² / in weißer Wanne gefertigt
  • Terrasse: ja
  • Einbauküche: ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Stellplatz: ja


Lage


Marzahn-Hellersdorf ist mit über 250.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Bezirk, der durch stetigen Wandel charakterisiert ist. Demografische Wellen der Altersstruktur werden den Bezirk noch lange von den historisch gewachsenen Bezirken unterscheiden. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, umfasst der Bezirk mit den fünf; Dörfern; Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Marzahn und Mahlsdorf 6.185 Hektar. Er grenzt im Norden und im Osten an Brandenburg, südlich an den Bezirk Treptow-Köpenick und westlich an den Bezirk Lichtenberg. Neben den verschiedenen Ortsteilzentren mit ihren kleinen und großen Geschäften, einem Multiplexkino und Gesundheitseinrichtungen, das Spree-Center, dem ehemaligen Entwicklungsgebiet Biesdorf Süd, das weiterhin ein stark wachsendes Einfamilienhausgebiet darstellt, entstand auch das; EASTGATE, eines der größten Einkaufscenter östlich des Brandenburger Tors, welches sich zusammen mit dem Kernbereich am S-Bahnhof Marzahn zum Handelsschwerpunkt entwickelt hat. Hervorzuheben ist auch die soziale Infrastruktur. Zur Familienfreundlichkeit tragen preiswerte Wohnungen in allen Größen und ein dichtes Netz von Kitas, Schulen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten bei. Innerhalb von ca. 30 Autominuten gelangen Sie in die Berliner City. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Hönow sowie vom S-Bahnhof Birkenstein benötigen Sie ebenfalls ca. 30 min bis ins Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie das Einkaufszentrum HEP und ein Nahversorgungszentrum direkt am S-Bahnhof Birkenstein.


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Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser

Objektnummer: DHH-010

Ort: Berlin

Grundstück: 280 m²

Wohnfläche: 120 m²

Preis / m²: 2.075,00 EUR

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt

Ausstattung: gehoben

Zimmer: 4

Heizungsart: Gaszentralheizung

Einbauküche: ja

Terrasse: Ja

Garten: ja

Keller: ja

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-klasse: E

Energiekennwert: 135 kWh / m²*a)

Energie im Warmwasser: Nein

Topsaniertes Zweifamilienhaus in toller Lage mit zwei Garagen

Objektbeschreibung:


Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 301 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 komplett saniert und modernisiert. 


Sie verfügen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m², die sich wie folgt verteilt:


Aufteilung:


  • Kellergeschoss: ca. 34 m²Technik Raum
  • EG: Heizungsraum, Elektrokeller ca. 7 m²
  • Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m²
  • 1.Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m²
  • Dachgeschoss: Dachboden ca. 20 m² (kann man ausbauen) 


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer neuen Gaszentralheizung. Sämtliche Bäder im Haus sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen, die komplett ausgestatteten modernen Einbauküchen sind gefliest.Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus eine Doppelgarage. Wohnungsbezogene Abstellräume bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Beide im Haus befindlichen Wohnungen sind über separate Eingänge zu begehen. Eine ca. 20 m² Dachausbaureserve bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern. Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die tolle Lage als auch die gehobene Ausstattung verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.


Auf einen Blick:


  • Grundstücksgröße: ca. 301 m²
  • Wohnfläche: ca. 124 m² (+ 20 m² Ausbaureserve im DG)
  • Wohn- und Nutzfläche: ca. 200 m²
  • Baujahr: 1900
  • Sanierung/Modernisierung: 2013
  • Zimmeranzahl: 5 (2-Zimmer & 3-Zimmerwohnung)
  • Anzahl der Wohnungen: 2
  • Zustand:neuwertigGaragen: 2
  • Wohnungsbezogene Abstellräume: ja
  • Müllraum: ja
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Bezugsfertig: ab sofort
  • Einbauküchen: ja (eine in der jeder Wohnung)


Lage


Jüterbog ist eine Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. Sie ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft „Städte mit historischen Stadtkernen“ des Landes Brandenburg.  Jüterbog liegt ca. 15 km südlich von Luckenwalde an der B 1 und ca. 65 km südlich von Berlin.  Die romantische Kleinstadt erreichen Sie in nur ca. ½ PKW-Stunde über die bereits überwiegend 4- spurig ausgebaute B 101 - südlich Berlins gelegen. Mit ihrem mittelalterlichen Flair hat sie reizvolle gepflegte Sehenswürdigkeiten und bietet vielerlei Möglichkeiten der Alltagshektik zu entfliehen.  Berlin ist in nur ca. 35 PKW- bzw. 45 Regiobahn-Min. (Hauptbahnhof /tags stündlich) bequem erreichbar!!! Sie erreichen in kürzester Zeit Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen, Schulen und einen Busbahnhof. Mit dem Bus erreichen Sie in ein paar Minuten den Bahnhof von Jüterbog oder können die umliegenden Ortschaften besuchen.


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Courtage:Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser

Objektnummer: EFH-054

Ort: Jüterbog

Grundstück: 301 m²

Wohnfläche: 130 m²

Preis / m²: 1.153,85 EUR

Kaufpreis: 150.000,00 EUR

Baujahr: 2014

Objektzustand: Erstbezug

Ausstattung: normal

Zimmer: 5

Heizungsart: Gaszentralheizung

Einbauküche: ja

Terrasse: Ja

Garten: ja

Garagen: 2

Ein-/Mehrfamilienhaus im gefragten Berlin-Friedrichshagen

In den letzten Jahren wurden das Grundstück und das Haus von einem Handwerksbetrieb genutzt. Der Mieter ist jetzt ausgezogen, das Objekt steht leer. Das Haus verfügt über ein tagesbelichtetes Souterrain, ein Ober- und ein Dachgeschoß. Es wurde vor etwa 17 Jahren saniert und modernisiert. Die angegebenen Flächen konnten anhand der alten Grundrisse lediglich geschätzt werden und könnten von den tatsächlichen abweichen. Die beigefügten alten Grundrisse weichen an einigen Stellen etwas von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. 


Souterrain: ca. 50 m² als Büro genutzt: 2 Zimmer, Küche, Toilette zusätzlich 20 m² Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum 


Obergeschoß: ca. 70 m²: 3 Zimmer, Küche , Wannenbad 

Dachgeschoß: ca. 50 m²: 3 Zimmer, Küche, Duschbad


  • Carport
  • Dach ausgebaut
  • Dielenboden, Linoleum
  • Einbauküche
  • frei
  • Garten
  • Gas
  • Kabelanschluss
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Zentralheizung


Lage


Im äußerst beliebten Berlin-Friedrichshagen gelegene Immobilie mit viel Potential. Bei diesem Angebot handelt es sich um den hinteren Teil eines noch zu teilenden Grundstücks. Einen neue Grundstücksauffahrt muss dann von der Aßmannstraße aus geschaffen werden. Die Kosten dafür tragen die Käufer. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte ca. 1.020 m² große Grundstück zu einem Kaufpreis von 410.000 € zzgl. 7,14% Maklerprovision zu erwerben.


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Courtage: Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: EFH-044
Ort: Friedrichshagen
Grundstück: 600 m²
Wohnfläche: 165 m²
Preis / m²: 1.812,12 EUR
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: einfach
Zimmer: 8
Heizungsart: Gaszentralheizung
Einbauküche: ja
Terrasse: Ja
Garten: ja
Keller: ja

TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER GRÜNLAGE IN FRIEDRICHSHAGEN

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 662 m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 

Vor dem massiven Mauerwerk wurde zusätzlich eine Vollstein-Klinkerfassade mit einem Zwischenraum zwischen den beiden massiven Fassaden zur Luftzirkulation geschaffen. 


Sie verfügen über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 258 m², die sich wie folgt aufteilt: 


AUFTEILUNG 


KG Hausanschluss- / Abstellraum, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Werkzeugraum, Bibliothek, Treppenvorraum, ca. 90 m² 

EG Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad mit Duschkabine, Korridor, Treppenvorraum, ca. 90 m² 

OG Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Korridor, ca. 78 m² 

DG Spitzboden mit zwei Gasthermen für das Erd- und Obergeschoss 


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels zweier separater Gasthermen. Die Gasthermen werden jährlich gewartet, der Warmwasserbehälter für die obere Heizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. 


Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume zum größten Teil mit Teppichböden versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um eine einbruchshemmende Doppelisolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. 


Die im Kellergeschoss befindlichen Räume sind alle samt tagesbelichtet und können vollwertig genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage, die als Schuppen / Abstellraum für Gartengeräte und ähnliches genutzt werden kann. 


Die im Lageplan eingezeichneten 2 Pkw-Stellplätze wurden aus Rasengittersteinen gefertigt, in den letzten Jahren jedoch nicht genutzt. Sowohl der zweckmäßige Schnitt, die tolle und grüne Lage als auch die Grundsolidität des Hauses verleihen dieser Immobilie ihren ganz eignen Charme. 


Auf einen Blick:


  • Wohn- und Nutzfläche: ca. 258 m² 
  • Grundstücksgröße: ca. 662 m² 
  • Zimmeranzahl: 5 Zimmer ( zzgl. 4 Zimmer im Keller) 
  • Baujahr: 1996 
  • Qualität der Ausstattung: normal 
  • Zustand des Hauses: gepflegt 
  • Heizungsart: zwei wohnungsbezogene Gasthermen
  • Garage: ja ( als Schuppen nutzbar)


Lage


Der alte Villenvorort Friedrichshagen, am Nord-West-Ufer des Müggelsees, ist eine der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil Friedrichshagen ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen mit Zukunftssinn, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. In den letzten zehn Jahren wurden bereits viele der wunderschönen, denkmalgeschützten Villen saniert und demonstrieren wieder eindrucksvoll den Stil und den Wohlstand ihrer Erbauer. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt: Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Die beliebte Einkaufsmeile Bölschestraße mit ihren repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern lädt mit diversen Läden, Restaurants, Cafés und dem zentralen Marktplatz zum Flanieren und Bummeln ein. Die direkte Nähe zum Großen Müggelsee bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot: Surfen, Segeln, Motorsport. Die Berliner City ist über die S-Bahn, welche ca. 10 bis 15 Minuten fußläufig entfernt ist, schnell zu erreichen. Der Berliner Autobahnring ist ca. 10 km entfernt.


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Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. 


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: EFH-044
Ort: Friedrichshagen
Grundstück: 600 m²
Wohnfläche: 165 m²
Preis / m²: 1.812,12 EUR
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: einfach
Zimmer: 8
Heizungsart: Gaszentralheizung
Einbauküche: ja
Terrasse: Ja
Garten: ja
Keller: ja

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT STELLPLATZ & GARTEN IN ADLERSHOF

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2006 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich eine ein Holzschuppen und der Pkw-Stellplatz. 


Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich wie folgt verteilt: 


AUFTEILUNG 


EG Großzügiger Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Flur und offene Küche, Hauswirtschaftsraum 

OG Wannenbad mit Duschkabine, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur 


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die restlichen Räume im Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet. 


Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Einbaugeräten versehen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Neben einem Hauswirtschaftsraum befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Über eine moderne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Das komplette Erdgeschoss inklusiver der beiden Bäder sind modern gefliest, die Zimmer im Obergeschoss mit Teppichboden versehen. 


Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die lichtdurchfluteten hellen Räume, sowie die Sonnenterrasse verleihen diesem Objekt einen ganz besonderen Charme.


Lage


Köpenick ist geprägt durch seine zahlreichen Seen und die ausgedehnten Waldgebiete. Beste Voraussetzungen um sich zu erholen und sich sportlich zu betätigen. Die Altstadt mit dem historischen Rathaus und dem Schloss ist in direkter Nähe. Dort befinden sich auch verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die neu angelegte Uferpromenade lädt zum Bummeln und Verweilen ein.


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Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. 


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: EFH-040
Ort: Adlershof
Grundstück: 406 m²
Wohnfläche: 109 m²
Preis / m²: 2.293,58 EUR
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: gehoben
Etage: 2
Zimmer: 4
Heizungsart: Gastherme
Einbauküche: ja
Terrasse: Ja
Garten: ja

TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR OSTSEE

Bei dem zum Verkauf stehendem Objekt handelt es sich um eine tolle in massiver Bauweise errichteten Doppelhaushälfte. Zum Objekt gehört ein ruhiges und uneinsehbares ca. 300 m² großes Grundstück. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich auf einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Wannenbad mit Duschkabine, ein Gäste – WC, einen Haushaltswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und eine Terrasse verteilt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Alle Räume wurden mit neuem Laminat ausgelegt (auch der große Spitzboden) und die Bäder und die Küche sind gefliest. Über ein elektrisch zu betätigendes Garagentor gelangen Sie in die Garage. Sie verfügen über einen Kabel- und Telefonanschluss. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an uns. Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin können Sie sich dann gern selbst einen Eindruck über diese traumhafte und einzigartige Immobilie verschaffen.


Lage


Das Ostseebad Nienhagen liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Heiligendamm. Ein feiner Sandstrand, der die meiste Zeit des Jahres einsam ist, bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen dem Strand und dem angrenzenden zauberhaften Waldgebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen. Weite Felder und ein ca. 180 Hektar großer Mischwald umgeben unseren seit 1906 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den legendären Gespensterwald trifft man auf bizarr geformte, märchenhaft anmutende Bäume und bekommt einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur der Region. Selten ergänzen sich Steilküste und angrenzender Wald so harmonisch wie an diesem Abschnitt der deutschen Ostseeküste. Das raue Seeklima wird durch die besondere Lage des Ortes gemildert, weshalb die Luft hier bei jedem Wetter klar und gesund ist. Einfach traumhaft!


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Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: DHH-001
Ort: Nienhagen
Grundstück: 300 m²
Wohnfläche: 117 m²
Preis / m²: 2.470,09 EUR
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Objektzustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Zimmer: 4
Heizungsart: Gaszentralheizung
Einbauküche: ja
Terrasse: Ja
Garten: ja
Garagen: 1

TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL, SAUNA, KAMIN U.V.M

Die zu verkaufenden Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtete und befindet sich auf einem ca. 600 m² großem und liebevoll angelegtem Gartengrundstück. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Die Küche, der Flur, die Bäder und der Wintergarten sind mit ansprechenden Fliesen versehen. Der Wohnbereich ist mit Parkett und die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit Teppich versehen. Der Wintergarten verfügt über einen gemütlichen Kamin. Auf dem liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich ein überdachter Pool, ein kleiner Gartenteich mit Goldfischen, eine Außendusche, sowie ein kleiner Holzschuppen. Die Sauna mit angrenzender Dusche, sowie ein Partyraum im Untergeschoss laden zum Relaxen & Entspannen ein. Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die ruhige Lage, sowie die zahlreichen Extras verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme.


Lage


Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. In ca. 30 min. erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 15 min. Ein Spaziergang von ca. 10 -15min. führt direkt zum Großen Müggelsee oder zum Langen See. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und das "Allendecenter", mehrere Restaurants und die Schwimmhalle.


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Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. 


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: EFH-001
Ort: Müggelheim
Grundstück: 600 m²
Wohnfläche: 100 m²
Preis / m²: 1.990,00 EUR
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Zimmer: 4
Heizungsart: Gaszentralheizung
Einbauküche: ja
Terrasse: Ja
Garten: ja
Keller: ja

RARITÄT! EINFAMILIENHAUS IM VILLENSTIL AUF 580 M² GRUNDSTÜCK

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-geschossige vollständig unterkellerte Villa mit separater Massivgarage auf einem ruhig gelegenen Gartengrundstück. Der vordere Grundstücksteil, auf dem das Haus und die Garage stehen, wird nach erfolgter Grundstücksteilung etwa 550 m² groß sein, rechts neben dem Haus wird die Zufahrt zum hinteren Trenngrundstück ausgewiesen (siehe Flurkarte). Das Haus ist insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Es wurde bis auf einen kleineren Schaden am Simskasten und im Bereich der Eingangstreppe fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So sind fast alle Fenster erneuert worden, ein modernes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC sind eingebaut worden, die Heizung ist auf Gas umgestellt worden. Die Fenster und die Terrassentür im Erdgeschoß haben Rollläden erhalten. Die Elektroanlage ist teilweise erneuert worden. Im geräumigen Keller befinden sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, und drei weitere Räume, von denen sich einer wegen der tagesbelichteten Fenster gut zum Ausbau als Büro- oder Gästezimmer eignet. Im Erdgeschoß befindet sich ein schönes großes Wohnzimmer mit rundem Erker, ein mit diesem Wohnzimmer durch eine Schiebetür verbundenes weitere großes Zimmer zur Straße, die Küche, ein Gäste-WC und ein kleiner Wintergarten welcher hinaus zur Terrasse führt. Im Obergeschoß sind die zwei größeren Schlafzimmer, das moderne Bad und ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer zu finden. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoß eignet sich hervorragend zum Ausbau als großes Zimmer zum Wohnen oder Arbeiten.


Lage


Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane und charmante Kleinstadtstruktur, in den letzten 18 Jahren sind sehr viele Kolonisten- und Gründerzeithäuser aufwendig renoviert und modernisiert wurden, entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair dieses ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin verzichten möchten.


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Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: EFH-037
Ort: Friedrichshagen
Grundstück: 580 m²
Wohnfläche: 140 m²
Preis / m²: 2.357,14 EUR
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Baujahr: 1930
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Ausstattung: normal
Zimmer: 5
Heizungsart: Gaszentralheizung
Terrasse: Ja
Garten: ja
Garagen: 1
Keller: ja

HOCHMODERNE REMISE MIT TERRASSE IN RUHIGER LAGE VON FRIEDRICHSHAGEN

Auf dem etwa 1.600 m² großen Grundstück entstehen in 2 Baukörpern insgesamt 10 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit mit großer Tiefgarage. An der Straßenseite wird die vorhandene Baulücke mit einem 4-geschossigem Haus geschlossen, im hinteren Grundstücksbereich wird an die benachbarte Giebelwand ein ebenfalls 4-geschossiges Gartenhaus) errichtet. Zwischen den beiden Neubauten muss eine 2-geschossige Remise, welche komplett saniert und modernisiert wird, erhalten werden. Jedes der beiden Neubau-Häuser verfügt über einen Aufzug, welcher aus der Tiefgarage bis ins letzte Geschoß führt. Die Wohnungsgrößen reichen von 86 m² (Remise) bis 169 m² (Maisonette-Wohnung). In allen Wohnungen betragen die Zimmerhöhen ca. 2,90 m, sie erhalten eine Fußbodenheizung, überwiegend große Holzfenster mit innen liegenendem Sonnenschutz, Rollläden im Erdgeschoß, Videosprechanlage, Terrassenbeläge in Holz, Parkettfußböden, moderne Bäder mit wertigen Objekten, Zimmertüren 2,25 m hoch und vieles mehr, was der Baubeschreibung zu entnehmen ist. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 €


Lage


Der alte Villenvorort Friedrichshagen, am Nord-West-Ufer des Müggelsees, ist eine der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil Friedrichshagen ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen mit Zukunftssinn, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. In den letzten zehn Jahren wurden bereits viele der wunderschönen, denkmalgeschützten Villen saniert und demonstrieren wieder eindrucksvoll den Stil und den Wohlstand ihrer Erbauer. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt: Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Die beliebte Einkaufsmeile Bölschestraße mit ihren repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern lädt mit diversen Läden, Restaurants, Cafés und dem zentralen Marktplatz zum Flanieren und Bummeln ein. Die direkte Nähe zum Großen Müggelsee bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot: Surfen, Segeln, Motorsport. Die Berliner City ist über die S-Bahn, welche ca. 5 Minuten fußläufig entfernt ist, schnell zu erreichen. Der Berliner Autobahnring ist ca. 8 km entfernt.


weitere Infos


Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. 


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Einfamilienhäuser
Objektnummer: REMISE-004
Ort: Friedrichshagen
Wohnfläche: 90 m²
Preis / m²: 2.616,56 EUR
Kaufpreis: 235.490,00 EUR
Baujahr: 2013
Objektzustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung

Ausstattung: gehoben
Zimmer: 4
Heizungsart: Gaszentralheizung
Terrasse: Ja
Garagen: 1
Keller: ja
Aufzug: ja