Grundstücke

B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH

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RUHIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT POTENTIAL IN GRÜNER LAGE

Das hier angebotene vielversprechende Baugrundstück befindet sich ruhiger Waldlage von Heidesee (OT Gräbendorf). 


Das Grundstück ist circa 831 m² groß und zurzeit mit einem kleinen Bungalow bebaut. 


Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 35 m², die sich auf einen Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, eine Toilette und zwei Schlafzimmer verteilt. Der Bungalow ist in einem gepflegten Zustand und ist darüber hinaus mit einer Terrasse versehen. Die Fassade ist darüber hinaus mit Lerchenholz verkleidet, welches dafür bekannt ist ziemlich robust und belastbar zu sein. Der Bungalow wurde im Jahre 1985 erbaut in Jahr 1995 modernisiert und saniert.


Ein kleiner angrenzender Schuppen bietet Platz zum Verstauen von beispielsweise Gartengeräten und Terrassenmöbeln. 


Das Grundstück ist erschlossen. Sämtliche Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gast) liegen an der Straße an.


Es existiert kein Bebauungsplan für dieses Gebiet. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich demnach gemäß §34 BauGB nach der Nachbarschaftsbebauung. In der umliegenden Umgebung stehen großzügige Winkelbungalows, sowie niedliche Einfamilienhäuser mit 1 ½ Geschossen.


Lage


Der Ortsteil Gräbendorf der Gemeinde Heidesee ist von einer einzigartigen Natur umgeben, und bietet durch ein Zusammenspiel von Gewässern und ausgedehnten Wäldern eine besondere Anziehungskraft. Heute gelangt man in 45 Autominuten von Gräbendorf zum Berliner Stadtzentrum. Es gibt einen Kinderbauernhof mit Streichelzoo, Reiterhof mit Waldpension, ein Eiscafé mit Strandbad, ein wenig Gastgewerbe, eine Dampferanlegestelle, Bootsausleihe, Liegeplatzvermietung mit Service- Einrichtungen für Boote, einen Fußballplatz und eine Beach-Volleyball-Anlage. In dieser ländlich geprägten Gegend mit einer reizvollen Seen- und Waldlandschaft, ist viel Raum für Ruhe und Erholung; aber auch genügend Platz für entspanntes Wohnen und Freizeit.


weitere Infos


Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen. 


s gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Grundstücke
Objektnummer: BG-023
Ort: Heidesee
Wohnfläche: m²
bebaubar nach: Nachbarschaft
Verfügbarkeit: ab sofort

TOLLES BAUGRUNDSTÜCK MIT SCHÖNEM WOCHENENDEBUNGALOW

Das 776 m² große Baugrundstück ist derzeit mit einem komplett eingerichteten schönen Holzbungalow und einer Garage/Gerätehaus bebaut. Es wurde in der Vergangenheit als Wochenendgrundstück genutzt. Nach mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes kann es mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden, die GRZ beträgt 0,2. Dies bedeutet, dass maximal eine Bruttogeschoßfläche von ca. 300 m² entstehen kann. Wir empfehlen Ihnen sich beim zuständigen Stadtplanungsamt im Rathaus Köpenick bei Frau Russ persönlich die erforderlichen Auskünfte für das eigene geplante Bauvorhaben einzuholen. 


Der Bungalow hat 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine Terrasse und wird eingerichtet übergeben.


  • Objektart: Baugrundstück mit Wochenendhaus
  • Baugrundstück: 776 m²
  • Wohnfläche: ca. 50 m² (Wochenendhaus)
  • Zimmeranzahl: 2 (Wochenendhaus)
  • Baujahr: ca. 1994


Lage


Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Köpenick/Ortsteil Hessenwinkel. Die beliebte Wohngegend mit vielen Grün- und Wasserflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und besteht aus kleinen Villenkolonien sowie Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen. Das Objekt liegt im Siedlungsgebiet „Neu-Venedig“ nahe dem Berliner Stadtforst, der Müggelspree und dem Großen Müggelsee. Die Müggelspree verbindet Müggel- und Dämeritzsee. Viele kleine Spreearme verleihen Neu-Venedig ein ganz besonderes Flair. Zudem runden Gaststätten das touristische Angebot ab. Das Gebiet Neu-Venedig wird vom Lagunenweg im Osten und dem Rialtoring im Süden und Westen umschlossen. Der Rialtoring führt über vier Brücken und hat seinen Namen von der Rialtobrücke in Venedig. Der nahegelegene S-Bahnhof Berlin-Wilhelmshagen ist in ca. 1,7 km zu erreichen. Im Zentrum von Köpenick sowie im Nachbarort Erkner und der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Infrastruktur im näheren Wohnumfeld ist gut entwickelt. Die Anschlussstelle der A 10 Erkner ist ca. 4 km, das Berliner Stadtzentrum ca. 25 km entfernt.


weitere Infos


Courtage: Soweit nichts anderes angegeben ist, sind 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen bzw. eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.


Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Objekt Details


Objektart: Grundstücke
Objektnummer: BG-022
Ort: Rahnsdorf
Grunstück: 776 m²
Wohnfläche: 50 m²
Preis / m²: 4.300,00 EUR
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Zimmer: 2
Verfügbarkeit: ab sofort